1。房屋租金的增值税率是多少？

（i）房地产税：支付租金收入的4％。

（ii）商业税：基于半税和付款的3％税率。

（iii）城市维护和建筑税和附加费用费用的支付的10％，占营业税额的10％。

（iv）个人住房租赁所得税：个人所得税将个人所得税率降低了10％。

如果财产租赁的收入每次不超过4,000元，则支出将减少800元；如果收入超过4,000元，则支出将减少20％，剩余的金额将是应税收入。

（v）豁免城市土地利用税

（vi）豁免印花税

2。选择个人住房租赁物体时要谨慎

首先，这取决于您想租用哪种人。例如，如果学生是，则应每三个月支付一次租金（毕竟，他们的资金全部来自父母）。然后，通常是一个月的租金。当然，这取决于您在房间里的东西。如果里面有宝贵的物品，那么钱可能相对较高。您必须在合同中表明您还应该给他们收据（老实说双方）。如果您将其租给办公室工作人员，则可以每半个月支付租金，因为他们具有一定的付款能力。如果您将其租给家庭，尤其是如果您照顾孩子，则每年可以支付租金（因为孩子喜欢在墙上变老，而家人可能很脏）。另一件事是要求他们为您复制一张身份证并记住他的联系信息。当然，如果您认为这更麻烦，则可以节省这些。但是，最好不要保存这些琐碎的事情来出租房屋。

3。2019年最新的个人房屋租赁模板

出租人（以下称为 a）___ ID号：

出租人（以下名称为 B）___ ID号：

通过友好的谈判，党A和B就住房租赁事项达成了以下协议：

1。租赁地点和设施

1。租赁地址：房间类型规格

2。租赁期和协议

1。租赁期：A党同意参加B党1年；从____年__月__到___年__月__

2。房屋租金：rmb ____ RMB每月

3。付款方式：根据____付款，并支付__元的额外押金。租赁房屋被终止后，B方将向B方支付押金而无需利息。

4。在租赁期间，应支付水，电力，天然气，有线电视和卫生费用，应支付财产管理，并应支付供暖费用。

5。在租赁期间，处于以下情况之一的A党可能会终止合同并撤回房屋：

（1）党B命令，转让或借出房屋未经授权；

（2）B党使用出租的房屋进行非法活动来损害公共利益；

3。双方的责任和义务

1。在租约期间，A党不得转租（出售）B方租用的房屋给任何第三方。

2。党B必须按时支付水，电力，汽油等。

3。在租约期间，如果A方和B方需要在特殊情况下终止该协议，则必须提前通知另一方__。

4。室内辅助设施

1。电器：____ 2。家具：____ 3。水表基地：____ 4。电表基地：____ 5。燃气表基础：____ 6。其他：____

This be into

出租人：出租人：