1。结婚后投资房屋是否普遍？

如果购买的资金来源属于第17条婚姻法中规定的情况，则属于共同财产。如果这是《婚姻法》第18条规定的情况，那就是个人财产。

1。情况是普通财产。

《婚姻法》第17条规定了夫妻在婚姻期间获得的财产范围，应属于夫妻的共同所有权，即婚姻期间夫妻获得的以下财产，并由夫妻共同拥有：

（1）工资和奖金是指在夫妻之间关系期间，一方或双方的工资，奖金收入以及各方或双方的补贴；

（2）生产和运营的收入是指在存在夫妻之间关系期间的一位或两位从事生产和运营的配偶的收入；

（3）知识产权的收入是指在夫妻之间关系期间，一个或两个配偶拥有的知识产权收入；

（4）继承或捐赠的财产是指一个或双方通过在婚姻期间的继承和接受礼物获得的财产。

继承的收入是指对财产权的获得，而不是实际拥有财产。即使婚姻终止之前实际上没有婚姻，只要继承发生在夫妻之间的关系期间，继承财产也是夫妻的共同财产，除非本法律第18条第18款规定；

（5）其他应该共同拥有的财产。

（6）双方实际获得或应该获得的住房补贴和住房公积金。

（7）双方实际获得或应该获得的养老金保险和破产安置赔偿。

（8）在存在期间，一些夫妇应分享复员费与支付给士兵的独立就业费之间的婚姻关系。

2。属于其中一个属性的情况：

如果发生以下任何情况，婚姻法的第18条应为其中一位配偶的财产：

（1）一方的婚前财产；

（2）由于身体伤害，一方获得的医疗费用，生活津贴和其他费用；

（3）仅属于丈夫或妻子之一的遗嘱或礼物合同确定的财产；

（4）一方的每日必需品；

（5）其他应属于一方的财产。

2。结婚后购买房屋时，您应该注意什么

为了根据婚姻法和司法解释的相关规定有效地保护自己的合法权利和利益，您需要特别注意婚后购买房屋时以下方面：

（i）合同的双方将亲自出现

在购买房屋的过程中，涉及许多合同签署程序，例如签署销售合同，申请抵押和转让交易，这要求同时出席夫妻。除了签署房地产购买和销售合同外，在申请抵押并完成转让程序时，双方还必须亲自出席。此外，在处理转让程序时，必须同时出席，因为根据《财产法》，这对夫妇购买的财产是否共同拥有或股票都需要反映在销售合同中，然后在物业证书上陈述，因此双方都需要在场地上签署并确认。但是，如果您不能在场，则必须遵循公证和委托程序，并清楚地解释相关事项。

（ii）文档准备是关键

当一对夫妇一起购买房屋时，他们需要提供更多文件，而它们都不丢失。当一对夫妇一起申请抵押时，他们需要在这对夫妇之间提供收入证明。如果两者是非本地居民，双方还必须提供一年以上的当地税收或社会保险付款证书，否则将根据非本地居民的贷款政策对其进行处理。 （iii）主要贷款和次级贷款特别重要

由于信用政策的变化，在确定主要贷方和次级贷方时，必须根据实际情况确定它，并且不能简单地研究收入水平。当夫妻一起偿还贷款时，在确定主要贷方和子贷方时，必须根据实际情况确定。一般而言，在银行住房贷款合同中，只有一方被视为“贷方”（通常称为主要贷方），以及是否在财产证明书上写下双方的名称，另一方可以用作“共同销售者”。在确定主要贷方时，您应该选择夫妻之间收入更高且收入更高的人，并注意年龄限制，否则会影响贷款期限。

（iii）该份额是预先确定的

当一对夫妇一起购买房屋时，必须提前确定每个财产帐户的份额，以避免将来纠纷。根据婚姻法，“婚姻期间获得的财产应属于夫妻，除非双方另有同意。”因此，在联合购买过程中，即使另一方的名称未出现在物业证书上，也不会影响他们对房屋的所有权。

（iv）一对准夫妇买房并再次注册

有必要提醒您，目前有许多准夫妇一起买房。为了减少争议，专家们建议应在房地产证书注册的内容中付出一些努力。

结婚后，一个政党投资购买房屋。目前，投资可能是使用他的个人财产，当然也可能是使用这对夫妇的共同财产。当一对夫妇就财产达成协议时，如果一方使用他的个人财产在结婚后购买房屋，那么此时，该财产通常被认为是他的个人财产。如果夫妇稍后离婚，则另一方不能要求将财产划分。

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