什么是2020年公积金基金贷款利率：

2020年，将根据中国人民银行宣布的利率标准实施国家住房公积金贷款利率。最新的房屋公积金基金贷款利率标准是：超过5年的公积金贷款利率为3.25％，每月利率为3.25％/12；公积金贷款的年利率五年或更短的是2.75％。

如果是平等的本金偿还方法，则房屋公积金贷款的利息=剩余的本金 *年度的利率，每月计算一次，然后将其除以12。因为每个周期都返回固定的平均利息；当本金和利息还款相等时，每个时期的本金和利息将根据贷款期限一一计算，然后添加所有本金和利息以获得总的本金和利息，然后除以次数。公式为：房屋公积金基金贷款利息=本金*（利率/12）*（（1（1个利率/12）（条*12）/（1（1利率/12）（1项*12）-1））。

住房公积金贷款的金额是根据四个条件确定的：还款能力，住房价格百分比，房屋公积金账户余额和最高贷款金额。这四个条件计算得出的最小值是贷方的最大可贷额。

1。基于还款能力计算公积金贷款的公式是：贷款金额= [（借款人或夫妻的每月总工资）还款能力系数40％ - 借款人或夫妻的每月还款金额] 12（月）贷款年。每月总薪金=每月公积金付款/（单位供款比率和个人贡献比率）；

2。根据房屋价格的公积金贷款的计算公式为：贷款金额=房价贷款比率。贷款比率是根据不同类型确定的。一般而言，如果购买房屋的建筑区域超过90平方米，则贷款金额不得超过购买房屋价格的70％；如果建筑区小于90平方米，则贷款金额不得超过购买价格的80％。

3。根据最高贷款限额，如果您使用房屋公积金申请贷款公积金贷款并满足申请条件，则最高贷款限额为500,000元；同时，如果您的配偶的住房公积金用于申请贷款并满足贷款申请条件，则最高贷款限额为700,000元。

4。基于公积金帐户余额的公积金贷款的计算公式为：公积金贷款金额= 20公积金基金帐户借款人和借款人的余额。

用公积金贷款购买房屋的优势是：预先偿还贷款没有罚款；借款人可以申请自签发住房公积金贷款之日起一年的个人住房公积金贷款的本金和利益的早期还款；借款人将偿还房屋公积金贷款的本金和利益的一部分，偿还款项应不少于6个月。公积金贷款将提前偿还，而无需用于处理费用或违约损失的费用；贷款利率非常低。目前，贷款期限超过5年的公积金贷款的基准利率为3.25％，远低于同期商业贷款利率，这可以节省购买房屋的成本；还款方法是灵活的。当借款人申请住房公积金贷款时，公积金管理中心应根据借款人的贷款金额和期限提供最低还款款项。将来，如果每月还款金额不小于最低还款金额，则贷方可以根据自己的经济状况自由安排每月还款金额的还款方式。