1。以公司的名义购买房屋的利弊

以公司的名义购买房屋的优点是，它可以将房地产用作公司的资产，折旧可以被撤回，并减轻了公司所得税的负担。但是，购买房屋后需要财产税和土地利用税，如果公司破产或经济纠纷发生，则该财产可能成为债务偿还资产的一部分。此外，当将财产转移到个人的名称时，还需要个人所得税。

2。以公司名义购买房屋时要注意的东西

1。公司类型：在该国注册的公司购买的房屋类型和数量没有限制，而在该国注册的公司不能购买住宅物业，并且只能以办公室的名义购买非住宅物业。

2。贷款方法：当公司购买财产时，它不能使用商业贷款。它仅在签发房地产证书后才可以申请认证的抵押贷款。年和利率与商业贷款的年份不同。

3。税：购买财产时需要缴纳契约税，税率为3％，其他处理费相对较低。但是，与个人购买不同，公司的财产权需要财产税，计算公式为购买价格×1.2％×0.8×年。

4。财产权变更：如果您想将公司财产权的财产更改为个人名称，则需要通过购买和销售注册财产权更改。

5。股权转让：公司财产权的财产可以通过股权转让转移，不需要通过交易中心。但是前提是公司名称没有其他房地产或资产，否则是不现实的。

以公司的名义购买房屋既有优势又具有缺点，并且应根据个人情况权衡具体选择。如果您决定以公司的名义购买房屋，请确保注意以上问题。