许多人非常重视购买房屋，但是除了关注选择房屋外，他们还应该了解您应该购买房屋的名字。这是一件非常关键的事情。有些人可能会以自己的名义购买房屋，而另一些人可能以集体名称购买房屋，或以公司的名义购买房屋。近年来，以公司的名义购买房屋已变得越来越普遍。因此，您应该以公司名义了解购买房屋的优势和缺点。此外，您还应该清楚以公司名义购买房屋的预防措施。

以公司名义购买房屋的优点

1。以公司名义购买房屋的好处

1。如果个人购买房地产不到5年，则他或她必须支付5.6％的营业税和附加费。但是，如果该公司持有没有差异的财产，即使您今天购买了价值200万所房子，我明天将以200万美元的价格出售。您不必缴纳此业务税。您今天可以购买并明天出售。

2。尽管购买房地产时一些新成立的公司在购买房地产时无法获得银行贷款，但他们可以找到一些担保公司来支付Red Book转让的某些房屋的全部款项。全部购买后，他们将房地产抵押给银行以获得一些运营贷款。该州为中小型企业提供了非常强大的政策支持，不仅是中小型企业，而且还具有微型企业。如果这是一家拥有良好运营信贷的公司，那么在未来3 - 5年内，它比个人贷款更容易获得。如果将来加紧贷款限制，而银行不借钱，那么使用公司房地产获得银行贷款比在您的个人房地产上进行一些抵押要容易。

2。以公司名义购买房屋的缺点

如果您以公司的名义购买房屋，则房屋的所有权属于公司而不是个人。如果您将来需要出售它，它将更加麻烦。因此，许多人仍然认为最好以自己的名义申请房屋。

以公司的名义购买房屋时要注意的东西

1。公司分为在中国注册的公司和在国外注册的公司。这家前公司不受房屋购买的房屋类型和数量的限制，而后者公司无法购买住宅。如果有办公室，您可以以办公室的名义购买非住宅。

2。公司不能购买商业贷款，并且只能在签发房地产证书后才申请证书。年和利率与商业贷款不同。

3。购买房屋时公司缴纳的大量税款是契约税，为3％。其他处理费不高，但是与购买财产税的个人不同，它基于购买价格×1.2％×0.8×年。

4。如果拥有公司财产权的房屋已更改为个人名称，则必须通过从交易中心购买，销售和更改财产权进行注册。

5。拥有公司财产权的房屋可以通过股权转让转移，而无需通过交易中心，但这只是股权和实际控制者的变化。对于这种交易，最合适的事情是，公司名称中没有其他房地产或资产，否则是不现实的。

关于以公司的名义购买房屋的优势和缺点，以及以公司名义购买房屋的预防措施，已引入上述。实际上，以公司的名义购买房屋可以被视为公司的资产。公司的公司所得税可以少缴纳，但缺点是需要财产税和土地利用税。当公司破产或纠纷时，还需要使用众议院来抵消债务。要以公司的名义购买房屋，您应该注意上述介绍的点。