16年的房地产政策很好

用手指计算

今年购买房屋可能是最具成本效益的一年

之后，第一宫是否将被“区”分开

2月25日，省级财政部，省份地方税收局以及省住房和城乡农村发展部共同发布了有关调整契约税的新政策。该政策已在“住房识别”中进行了调整：住房情况查询的范围是该县（城市，地区）的行政区域，该地区将在该地区购买住房。

例如：王先生，一名公民，在利克西亚（），华伊因（）和高金（）购买了一所房子。根据原始政策，购买的第二宫是根据第二宫的税款政策支付的。加辛宫是根据第三宫的标准支付的，但根据目前的标准，即第一宫的契约税收标准。换句话说，根据契约标准，王先生的三所房屋都被视为第一套房。

没有房屋的契约税的有效期已更改为5天！

同时，没有房屋的契约税的有效期已更改为5天！也就是说，纳税人应在房地产当局发出家庭住房情况的书面查询结果后的5个工作日内处理与税收有关的事项。因此，在认可第二宫和第三座房屋之后，您必须快点。

这是第一组吗？ 90平方米的房屋契约可以节省很多钱

在新政策之前，第一宫的契约税收标准通常为：

1。如果房屋的建筑面积不到90平方米，则应支付房价总额的1％的契约税；

2。如果房屋的建筑面积在90-144平方米之间，则应支付房价总额的1.5％税；

3。如果房屋的建筑区域大于144平方米，则应支付房屋总付款的3％的契约税；

购买第二宫契约的税收收集标准为3％-5％。

文件中最引人注目的判决是“财政部通知和国家税收调整房地产交易中的优惠政策的税收政策”是“住房情况查询的范围是县（城市，地区）的行政区域，该地区将要购买房屋。”这意味着，如果您在的各个地区购买第二套房，则可以根据第一宫政策支付契约税。也就是说，1％的契约将支付在90平方米以下，而1.5％的契约将支付90平方米以上。

实施新政策后，购房者可以节省多少钱？

以吉南为例，张女士在利克西亚地区拥有一所房子。她刚刚在区买了一栋总价100万元的房子。根据原始政策，她需要支付20,000元的契约税。调整政策后，她将缴纳15,000元的契约税，这可以节省5,000元的税款。如果您在地区购买了80平方米的总价为100万美元的房屋，则您曾经支付10,000元的契约税，但现在您还要支付10,000元人民币，税款不会改变。如果您在区购买价值200万元的房屋，则可以节省10,000元的税款。

税款已缴纳但尚未转让，因此请先退房然后退还税款

“对于缴纳契约税的购房者和个人，如果他们在更改房屋所有权注册之前退房，则契约税将被退还；如果在房屋所有权注册后退房，则契约税将不会退还。”当地税热线的工作人员解释说，这项规定的含义是，如果购房者已缴纳了契约税并完成了房屋所有权的变更，则契约税将无法退还；如果他们仅缴纳契约税而尚未完成房屋所有权注册的变更，则可以在退房的前提下退还契约税。

第一院抵押贷款的认可标准保持不变

一位房地产公司经理说：“对第一个房屋认可的范围的调整仅是为了支付契约。它与银行信贷无关。只要您在其他地区拥有财产，您只能在购买房屋时最低支付30％的首付，并且您不能享受第一个房屋的最低支付20％的最低支付。”

再加上政策福利，例如今年的销毁和减少商业贷款首次住房的首付，今年在山东购买房屋可能是最好的时机！呢

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