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1。合同编号 购物广场商店租赁协议。出租人签署了承租人的签署日期。 1。商店A（“ ”）/（ID卡）的注册地址B（“租赁”）注册地址/（ID卡）党A是位于 City 的 （“购物”）一楼的财产所有人。他打算将商店租给B派对，而B党同意租用该商店。现在，A党和B党就与商店租赁有关的事项达成了以下协议。第1条的位置​​，区域和使用第11店的位置和区域11派对A和B同意在长丘市街的 （“ Mall”）的一楼出租和租赁商店（请参阅本协议的附件1中的图表）。商店的建筑区为平方米，套装内的建筑区为平方米。上述建筑区域是计算本协议中描述的财产管理费用的基础，集合中的建筑区域是计算本协议中所述的租金。

2。计算基础。 12商店的用途B派对租赁商店的目的是。未经方面的书面同意，在本协议同意的租赁期内，B方不得改变租赁的目的。第2条租赁期应为年，每月，每月，月和日期。装饰期从年度，月和每年，月和日开始。在翻新期间的租金豁免（“租金豁免期”）。第3条租金31租金B租金在上述租赁期间租赁商店，至每平方米RMB /平方米，每月总租金为rmb rmb。 B方应从租赁豁免期到期后的第二天起支付租金，并且不应受到按计划开放的影响。 232付款期和方法321付款期B部分必须在租赁豁免期到期（每年，月份，月份，月份，每天）到期后，在签署本协议的同时向政党A交付。除租金的第一阶段外，B方必须在每个期间的第一个月的前五天内支付当前租金。 322付款方式B可以现金，银行转移支票或银行汇款

3.通过手段向一方支付租金，并且以这些方式支付的付款是基于A当事方银行实际收到付款的日期。 B方执行本协议所产生的所有银行处理费的所有银行处理费用应由B方承担。当事方A指定的银行账户指定的银行账户：帐户姓名和帐号所有该方应按照本协议付款的所有资金应根据本规定实施。第4条物业管理费41商店的财产管理费为每平方米1元（建筑区），每月的总财产管理费为rmb 1。上述财产管理费用包括购物中心和购物中心所有地区的公共场所的水，电力和其他能源费。 42财产管理费用付款方式421每月支付财产管理费。 B方必须在每个月的前五天内直接支付本月的财产管理费（以下称为“物业管理公司”）。 422物业管理费用应从签署租赁协议之日起由B方承担。 423物业管理公司为B提供每月每月

4。降低和豁免财产管理费，豁免期是从每年，月和每年，月和日期开始的。 424付款方式B可以通过现金，银行转让支票或银行汇款向物业管理公司支付财产管理费。这些方法支付的付款基于物业管理公司实际收到付款的日期。 B方执行本协议所产生的所有银行处理费用的所有银行处理费用均应由B方承担。3。物业管理公司指定的银行帐户应根据本协议执行。第5条的能源成本，水，电力，天然气和其他商店的能源成本应分别衡量，B方应本身承担成本，而B方应根据物业管理公司的书面通知直接向物业管理公司支付。诸如电路损失之类的能源损失根据租赁店实际消耗的比例与购物中心的总电量消耗的比例。将在租赁期的前六个月（包括/排除无租赁期限）的平均每月能源损失损失

5。这是计算剩余租赁期内能源损失量的标准。第6条通讯设施的租金和存款61派对B租金A的通讯设施如下：电话/传真部门，专用的访问行。 62 B将上述通讯设施租金以电话/传真为A每月为单位/部门，而互联网专用线将为RMB/每月。 63B支付上述通信设施，并将其存入A党为A的A RMB 1/FAX，总计1元；每次互联网访问线1元人民币1，总计1 rmb 1每元1 rmb1。P党应在签署本协议的当天向 A支付上述存款。 64B应根据本协议的第321条和第322条将上述通讯设施的租金交付给政党A。 65沟通费（包括每月的租金，处理费等）应按照方向电信部门支付。

6。在维修之前，相当于三个月租金的租金将以一次性付款，总计为rmb。 72为了确保B党根据本协议规定的时间限制和方法支付财产管理费，B方必须在进入装饰网站上以一笔款项向物业管理公司付给物业管理费的4个押金，等于物业管理费，总计付费，总计RMB。 73上述租金存款和管理费的押金共同称为保证金。 74扣除押金741如果党派B未能根据协议向政党a支付租金或延迟付款费，则A党可能会扣留全部或部分租金押金的全部或部分租金，而补偿金额等同于上述 B. B的欠款B。此类债务均未免除上述的股票。 742如果政党B未能按照本协议的规定向物业管理公司支付财产管理费，能源费或滞纳金，则物业管理公司可以扣留所有或部分管理费用的存款以抵消，而抵消金额等同于上面的费用。

7。贷款不会免除B仍支付上述欠款。 743如果党B违反了本协议的任何条款，则A或财产管理公司可以分别扣留全部或一部分租金或管理费用押金，以补偿A或财产管理公司或财产管理公司的直接和间接损失，该损失是由方B违反合同造成的。 B方应在收到书面通知后的7天内弥补押金。如果未及时弥补补偿，则将其作为欠款处理。如果上述利润不足以补偿A或财产管理公司的损失，则B方应弥补实际损失。 744在本协议终止后，如果B方完全根据本协议履行其义务，则A党A和财产管理公司应在B党B退回政党A商店后10天内将存款退还给B方。第八条入门行动b的质量存款应支付5,000元人民币的入境操作质量押金，作为商品管理公司的存款，以支付购物中心运营期间的商品质量和服务质量。应该

8。补充保证金的方法与本协议第7条中关于补充利润的方法的协议一致。终止本协议后，如果B方完全履行了本协议下的义务，则财产管理公司将在B党B返回政党A商店后六个月内将存款退还给B方。第9条的延迟付款费应支付该方A或财产管理公司的任何费用，将租金，财产管理费，能源费，通信设施租金和存款以及各方A或财产管理公司每天应按照3的欠款支付欠款，从实际付款日期到实际付款日期。第10条的租赁续签如果B党在租赁期届满后愿意继续租赁商店，则他可以向A方提交书面续签申请，但必须在租赁期到期之前六个月提交此申请。如果B方在本协议期限到期前30天未收到续签通知，则应认为B方已放弃了续签，并且本协议应自租赁期限终止之日起终止。在过去的六个月中，政党A有权

9。如果B党不阻碍其正常使用，则B方应合作。 102如果政党B续签租赁，则A政党有权根据市场条件调整租金标准。 103在租赁期到期之前，A方和第三方确定租赁的意图并就租赁条件达成协议，B方应迅速通知B方，B方应决定是否在收到方A通知后三天内在三天内行使优先租赁；如果B党在上述时期内不给予A党的答复，则B方将被视为放弃优先租赁权。第11条进入市场时，A方和B方应在本协议生效后的七天内完成商店交换程序。 112附录II中显示了商店的状态。 A党和B党在交接期间应确认。党B进入市场后，政党A和物业管理公司仍然有权继续建立建筑物周围的环境，装饰，宣传和广告工作，以及在公共区域或单个商店地区的其他翻新和维修项目。政党A和财产管理

10。公司为此不需要为B方提供任何赔偿，B党同意不干预。 114如果政党A自己的原因导致B党B延迟进入，则将相应地推迟开始日期和租赁期。如果延期超过三个月，则B方可以选择终止本协议，并且A方应在终止协议之日起7天内退还B方的付费费用。第121条装饰和翻新党B应承担商店装饰或翻新的成本和责任。必须通过A和物业管理公司以书面形式对装饰和翻新计划和建筑公司进行审查和批准，但是政党A和物业管理公司应因审查而不承担任何责任。装饰或翻新应符合购物中心装饰管理系统和法规。 A党和物业管理公司有权监督B的装饰项目建设过程，并停止任何时间不符合装饰管理系统的行为，并要求他们纠正它们。如果B党拒绝进行更正，则A党A和财产管理公司有权自行进行更正，从而

11.所有费用均应由B党B承担。122党B应严格遵守购物中心的各种业务管理系统，由物业管理公司制定的各种财产管理惯例和系统，以及A党A和财产管理公司在业务管理和财产管理方面签署的委员会签署的协议6。党123党B党应合理地使用和照顾其业务范围内房屋的所有设施和设备，并在租赁期间充分利用商店。如果由于B党的不当使用而损坏了设施或损坏或故障，则B方应承担所有费用。 124 b应代表商店的装饰，设备和其他财产购买保险，否则应自行决定承担上述财产的风险。 125 b不得在未经党的书面同意的情况下全部或部分转租商店或部分向任何第三方转租。

12.如果该法案无效，则B方在转租或转租期间收集的所有租金或其他收入属于A党A。A方a有权立即终止该协议，并要求B党承担违反合同的责任，按照第162条的规定，该党在党的第131条中要求党的第131条。商店中的所有装饰品，或要求B派对在收到商店的状态（正常使用和时间因素除外）。 132 B应向所有方，财产管理公司和其他应付款项（包括违反损失，损害赔偿，罚款等）支付，然后在上述期间交付商店。 133如果B党没有向A党和财产管理公司付款所有相关资金和其他付款，则A或财产管理公司有权不批准B的离开。如果B党B不批准B党的离职，则A或物业管理公司有权在购物中心占领党B

13。财产应支付，直到B党支付所有应付付款。如果B党离开商店超过7天而没有支付由A或财产管理公司支付的资金，则应认为该方B自愿放弃了B党在大楼中的财产的所有权，并且A党A和财产管理公司可以自己处置上述财产。第14条。优先拒绝权利。 A党有权随时将商店转移到任何第三方，但应事先以书面形式通知党。 B派对有权在相同条件下首先购买商店。 B方应在收到通知后的15天内书面答复；如果B党未能在截止日期之前答复，则B党应视为放弃了对商店的首次拒绝权利。第15条政党A负责财产税，土地使用费和房屋租赁管理费。 B方负责该行动造成的所有税收和费用。其他税收和费用应根据中国法律由A方和B方承担。第16条第161条除非本协议中另有规定，否则本协议不得提前终止（包括

14。从签署协议到开始租赁的开始日期，终止本协议的情况）。 162如果B党单方面建议终止协议或B违反合同的方，则A方有权不退还B党B所支付的所有付款。除了支付豁免期的租金外，B方还应承担以下责任违反合同。如果当事B要求在本协议生效后的六个月内终止本协议，则B方应为六个月的商店支付全额租金，并向政党支付一定的罚款，等同于本协议的未余额租金的总额等同于5。1622。1622党B请求在本协议后六个月终止本协议的总额均应付款，并在本协议中付款。协议5。163在以下情况下，A方有权终止本协议。本协议应自一方一方向当事方提供书面通知的日期。

15。如果方A和财产管理公司的费用超过30天，并且由于违反本段的范围而终止该协议，则B方也应同时支付延迟付款费。 1632党B将在未经政党A和财产管理公司的同意的情况下对租用的房间或建筑物的其他部分进行装饰，翻新或其他损坏。 1633党B违反了购物中心的运营或财产管理法规，并损失了党或其他严重违反本协议或购物中心操作或财产管理条例的损失。 1634年，本协议和法律法规规定的其他情况。 164如果该协议因A违反合同而被终止，则A方将退还B方（不包括利息）的剩余部分，此前扣除了B租金，财产管理费，能源费和其他应得的费用。第17条不可抗力，例如自然灾害的不可抗力，例如地震，台风，洪水，火灾等，或其他人力资源无法预见或不可避免的社交事件，在租赁期间不能允许出租商店。

16.对于正常使用，租赁期将相应推迟，但是如果不再使用商店，则该协议将自动终止8，而A和B方将不承担彼此的责任。第18条法律与争议决议181本协议的签署，绩效，解释和争议解决应遵守中华人民共和国的法律。 182首先应通过咨询来解决本协议的A和B方引起的争议。如果无法通过咨询解决，任何一方都可以要求仲裁委员会根据协会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是最终的，对双方都有约束力。仲裁费用应由失败者承担。第19条生效191本协议中关于财产管理协议将自动成为B党B和财产管理公司签署的财产管理合同的条款。 192本协议应从A和B方标志的授权代表以及上一段中描述的财产管理合同的授权代表起生效。第20条：本协议应重复，A方和B方应持有一份副本，两份副本应具有相同的法律效力。两年月和一天