在这一轮监管之前，逃避配额控制和法规限制的消费者贷款被视为“准抵押贷款”的变体，并成为居民增加杠杆作用的新渠道。

统计数据表明，居民的当前杠杆比率已达到50％-60％，比2007年高三倍。对于风险管理的考虑，银行最信任的是使用房屋抵押贷款的消费者贷款。

目前，第一笔抵押贷款的利率超过5％，高于基准利率，但银行财富管理的平均收入也增加到约5％。对于银行来说，抵押贷款的机会成本太高了，因此银行更愿意满足市场需求，并将其利率高约30％的消费者贷款放置比基准高约30％。

杠杆正在下降，更难推测购买房屋

监管的升级也反映在抵押利率的上升中。银行抵押贷款进一步收紧，杠杆率下降，猜测变得越来越难购买房屋。购房者会清楚地认为，在银行申请抵押贷款的时候已经变得很长，有些甚至排队直到年底。

广州

在9月中旬，广州的大多数银行基本上提高了第一席抵押贷款的利率，基准利率基本上已经消失了，即使有的话，也很难借钱。

8月底，中国的五家主要银行，农业，工业和建筑，建筑和通信还表示，他们将统一地调整广州的第一抵押贷款利率为5％的基准利率，并将在不同程度上调整第二抵押贷款的利率。同时，许多联合股票的银行甚至在广州的第一笔抵押贷款的利率上提高了10％。几家拥有第一个房屋利率的银行作为8月底的基准也逐渐提高了9月的第一个房屋抵押贷款利率 - Ping一家银行上涨了3％，广州银行上涨了5％，农村商业银行上涨了10％。

深圳

深圳的银行在9月继续收紧他们的第一笔房屋贷款。从第四名开始，深圳银行（如四大银行）的首次房屋贷款的利率通常已调整为基准利率提高5％-10％。一些银行甚至停止了贷款，深圳的第一款房屋贷款利率全面上升，平均利率达到5.04％。

值得一提的是，在19日，中央银行显然支持许多北京银行提高第一所居贷款的利率，官方态度是不言而喻的。

随着银行抵押贷款的收紧，全国的抵押贷款利率显示出上升趋势。 RONG 360监测数据显示，8月，该国的第一所地抵押贷款的平均利率达到了创纪录的高度，达到5.12％，相当于基准利率的1.04倍，这是自2016年以来首次超过5％的成绩。

那些最近采取行动的人必须知道，不仅抵押贷款收紧了抵押贷款，而且银行也像以前一样以更快的速度贷款。一些开发商说：目前，贷款批准流程需要几个月，很难在一些大型和中型城市获得二手住房贷款。

一些银行尚未实施新规定

该省的许多商业银行说，他们确实收到了此“通知”，但很少有银行将消费者贷款额定为约100万元人民币。

当前的法规尚未在一线业务部门实施，银行信贷人员仍表示，他们可以“使用房屋的首付的一半增值部分”来抵押并申请消费者贷款。

我们的最高金额仅为500,000元，我们最多只能借5年，我们需要支付第三方帐户。

一家国有银行的信用销售人员透露