名下已有贷款时仍能够申请房贷，不过要满足一定条件。首先，银行会对借款人的信用状况进行评估，会评估其收入水平，还会评估还款能力，以此确保新旧贷款月还款总额不超过月收入的50%。其次，借款人必须拥有合法有效的购房合同，并且要具备至少20%的首付款。此外，还需要提供被认可的抵押或质押资产，或者要找到合格的担保人。若负债比率比较高，能够通过增加首付款或者寻找共同借款人的方式来提升审批成功率。总而言之，重点在于证明具备足够的还款能力以及良好的信用记录。

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申​请房贷条件

银行会仔细审查借款人的信用历史，银行会仔细审查借款人的收入情况，以此确保借款人有能力偿还新的房贷。

借款人要准备购房首付款，这个首付款至少为购房款的20%，这么做是为了降低贷款风险 。

贷款额度存在限制，新旧贷款的月还款相加，其总和不能超过借款人月收入的50%，这样做是为了保证负债率合理。

借款人要准备好符合要求的抵押物，借款人还要找到可靠的担保人，以此增强贷款安全性 。

寻找共同借款人，对于负债较高的申请人来说，添加共同借款人能够分散风险，还能提高贷款批准的可能性。

名下存在贷款，这并不表明就不能再贷款买房，只要符合上述那些条件，依旧有机会获取房贷。关键在于要维持良好的信用记录，并且要保证具备充足的还款能力。在申请之前，建议去详细咨询贷款机构的具体政策，弄清楚可能会对审批产生影响的因素。要是有必要的话，提前对财务状况做出调整，比如减少其他债务或者提高首付款比例，以此来提升贷款申请的成功率。