住房交易可不通过中介，只要能确保房主真实，产权证也真实就行，不过在整个过户过程中存在诸多不可控风险，在整个贷款过程中也存在诸多不可控风险，要注意其中细节。

通过中介买房应注意什么

1、注意房子的产权问题，是否齐全

如果购买的是刚交付不久的新房，且还未到该下房产证的时间，那么就要留意查看此楼盘开发商的资质，看其是否有过硬的良好表现。例如，要了解开发商曾经开发过什么样的房子，这些房子是否都已下证。还要关注现在这个暂时没有下证的楼盘是否有一期。这些问题都需考虑到。

2、签订二手房合同时，一定要和房东见面

大多数时候，房产中介为方便双方谈价，通常不会先约买卖双方见面，对此一定要理解。因为在和交易相关的事项未落实好之前，尤其是房价未拉到双方都能接受的程度时，贸然安排双方见面不利于签订合同。然而，如果电话已谈妥价格，那就一定要见房东。

3、买二手房尽量找规模较大的中介

小中介，租个门脸，摆上几张桌子，放上几台电脑，加起来资产不过十来万，怎么能保障客户几百万的住房合同，而且还有可能出现恶性事件的风险。大的房产中介，可能佣金不打折，可是客户几百万的房子都买了，不会因为这点钱而给自己带来更大的风险 。

4、买房不可盲目

要有自己的判断，在应该购买的时候就果断购买，不能持有货币观望，即便不动产有再严格的调控，也比把钱存放在银行出现负利率要好。相反，在不应该购买的时候，也不要因为大家都传言房子价格要上涨了就去买房，要保持理性，觉得适合自己的就坚决出手，不要去算计抄底，就如同购买股票一样，你并非专业人士，永远都不可能抄到最低点，不要妄想能够战胜市场，股市和房市的道理都是一样的。