使用商业贷款购买在南京的第一套房，若没有购房或贷款记录，在南京主城买房首付是30%，在六合区首付是30%，在高淳溧水首付是30% 。若没有房产但有结清贷款记录，在南京主城区首付是50%，在六合区首付是35%，在高淳溧水首付是30% 。申请南京公积金贷款来购买首套房，首付比例不得低于购房总价的百分之二十 。

买房首付一般是多少?

按照我国相关规定，买房子通常是以家庭为单位，若是首套房子，首付不得低于总房价的30%，比如购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少为100万乘以30%，即30万元。

有些房屋的首付款是依据贷款额度来计算的，只需拿出总房价的30%就行，然而还存在贷款方面的问题。比如说，上述总房价100万的房子，要是采用公积金贷款，夫妻双方最高能够贷款45万元，那么剩下的房款都得作为首付，也就是100万元减去45万元等于55万元，即首付55万元 。

需要考察你的家庭收入情况，需要考察你的还贷能力，以此来看能贷款多少钱，用总房价减去贷款的额度，剩余的部分就是要首付的 。

当以家庭为单位购买二套房时，贷款首付比例不得低于50%，比如总房价100万元的房子，首付至少是100万元乘以50%，即50万元，以上说的是首套房算法 。

按揭买房首付多少最划算？

很多贷款买房的人，在买房的时候，都需要考虑一个问题，即买房首付款付几成，通过这样做，能够更准确地核算出自己的买房预算是否足够 。

前几年有些城市或许存在首套房首付分期零利息的情况，也可能有两成首付的优惠活动，然而当下，几乎所有城市都规定首套房首付比例至少在3成以上，另外一些城市，像北京、上海，还要求首套房首付比例为35%。实际上，不同城市以及不同贷款银行对于买房首付比例的要求各不相同。

那么买房首付比例多少最划算呢？答案是首付比例越高越划算，尤其是如果你经济实力雄厚，能够全款买房的话就选择全款购房，如此一来你不但无需向银行支付一大笔利息，而且也不存在供房压力了，同时还有开发商给予的折扣优惠，可谓一举多得。然而，实际情况是很多人并不具备全款购房的能力，大多数人都是通过贷款来买房的。

对于贷款买房的人来说，要是你的资金充裕，且无需留存一笔用于生意周转的资金，那么首付比例自然是越高越好，如此一来贷款金额就会越小，还款压力也会小很多 ；然而要是你是通过砸锅卖铁、向亲朋好友四处借钱才凑够3成首付款的，那么建议还是先付3成首付款，没必要给自己太大压力，毕竟你目前没有能力承担更多首付款了 。