多年以前 地产界便知晓 一个无可辩驳的道理 人口和房地产紧密相连

房企进入每个城市时。除研究收入水平与经济实力外。还需研究当地人口结构。看人口是流出还是流入。以及流入或流出的规模大小。

人口与房价关系有多大？

经济学家任泽平曾做过一项分析 地产界有一个公认的原则 从短期来看 要看政策 从中期来看 要看金融 从长期来看 要看人口

一座常年人口净流入的城市，未来的发展前途一定是光明的。

2021年最新的第7次人口普查数据，也可以证实这个结论。

1、数据证明人口和房价的绝对关系

像北上广深这样的一线城市 还有杭州 西安 成都 重庆等强二线城市 这些城市人口常年呈净流入状态 并且楼市稳中向好

这也是近些年“抢人大战”中的大赢家。得到人口就能获得发展。经济稳定。市场活跃。城市呈现出欣欣向荣的景象。形成了一个正循环。

从第七次人口普查的结果中，也可以看出这种趋势。

广东是人口流入大省，增加了2171万人。浙江也是人口流入大省，增加了1014万人。大家想必在新闻中听说过当地的楼市情况。最近南方一直在加大调控力度，原因是楼市过于火爆。

房价下跌的城市中 近些年听闻较多的 便是东三省 东三省人口全面减少 黑龙江人口减少数量最多 达646万人 位居东三省末尾

山西出现了不同程度的人口规模减少。内蒙古出现了不同程度的人口规模减少。甘肃出现了不同程度的人口规模减少。这些区域的楼市萎靡不振。

然而这是全省大范围的情况。落实到个别城市存在差别。总体人口流入的城市分为三大类。

一线城市、二线强市/省会、都市圈。

这三种类型的城市，肯定会成为未来城市竞争的获胜者。在这些城市购买的房产，是最为安全的选择。

固安，处在中国三大都市圈，京津冀都市圈的核心地段。

2、固安人口与房价现状和接下来的趋势

想必大家最关心的，是最近的落户政策了。

肯定是不能放开的

2021年 调控进入第5年 固安楼市已至冰点 此阶段发布人口新政 是响应中小城市“应落尽落”的政策原则

也不必担心炒房行为再次出现

那这次的人口放开，对固安楼市可能产生什么影响？

从近两天情形来看 大家对新政反应积极 这证明固安对外地人吸引力强 也从侧面说明固安城市价值获外地人认可

未落户的外地人数量不少。那些生活在固安却没有户口的人，在孩子上学方面有需求。在老人医疗方面有需求。在买房资质方面有需求。这些需求是刚需。

人口持续增长。这能够确保固安楼市长期保持健康稳定。楼市稳定对城市发展有着积极作用。二者相互支撑

房价短期内大概率不会有大幅波动。这违背了房住不炒的原则。不过小范围的波动还是正常的。这才是健康的楼市。

落户会使需求增加。按照其他城市的经验，一手房市场会率先活跃起来。而传导到二手房市场，还需要一定时间。

固安县有“双百目标”，即跻身全国综合实力百强县、打造百万人口现代化中等城市。按此目标算，目前人口约60万不到，还需补充40万左右人口，任务艰巨，路途长远。

所以及时出台落户政策是对城市发展有帮助的。要为固安的魄力点赞。

3、给买房和想落户朋友们的建议和提醒

要是想落户 就得趁早 当下处于窗口期 正处在试行阶段 未来是否有变动难以确定

从落户到真正取得成功，这需要一段时日。要是你打算买房，等户口办理完成，市场价格可能已然出现变动。

抽时间前往市场逛逛。对区域以及楼盘进行更多了解。提前筛选出适合自己的房子。最好找一个靠谱的销售来协助你。

4、准备好资金和查征信，避免有贷款等问题。

5、了解学校和学区等相关资料，选一个适合孩子的片区。