贷款买房时 收入证明是很重要的文件 别看它只是薄薄一张纸 却能直接影响购房者能否顺利贷款 以及贷款额度 那么什么是收入证明 申请房贷如何开收入证明 开收入证明要注意哪些误区 接下来一起看看

收入证明详解

什么是收入证明？

收入证明是我国公民在日常生产生活经营活动中需要的经济收入证明。办理签证、银行贷款、信用卡等时，会要求当事人单位出具该证明。它是办理买房按揭时的主要参考内容之一，能直接反映办理人的还款能力

收入证明金额写多少？

按揭买房收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。

银行只看收入证明么？

若收入证明过高。而流水与之不匹配。那就需要额外提供一些资产证明。资产证明涵盖债券。还有银行存款。以及车辆购置凭证。另外还有个人所得税证明等。

若申请人处于已婚状态 其个人收入证明低于月供 那么夫妻双方可同时开具收入证明用于申请贷款 待符合条件后 银行会予以审批

数额不符贷款额度怎么办？

房子要是和父母一同购买，即购房合同上写两人名字。那么当事人能作为主贷人。父母作为次贷人。可进行一部分借款。

开收入证明有哪些注意事项？

开收入证明要留意格式要求。开收入证明需盖“鲜章”，鲜章指单位或个人签署文件时用印泥盖的章，非复印章，即收入证明复印无效。部分银行不认财务章，盖章最好是单位公章或人事章。且必须是圆章。收入证明可为税前收入。年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和。

没有单位开收入证明怎么办？

私营业主找公司财务或人事开收入证明。工商营业执照无法取代收入证明。联系人不能是本人，必须是财务或人事。自由职业者也需开收入证明，存款流水等不能代替。几乎所有银行都要求收入证明，流水和存款用于佐证其真实性，不能取代。

开虚假收入证明的情况

开虚假收入证明，是指用人单位为员工或非员工出具与实际不符的收入证明。有三种情形，一是用人单位为员工出具收入高于实际的证明，二是用人单位为员工出具收入低于实际的证明，三是为非本单位人员出具虚假收入证明

开虚假收入证明有哪些风险

虚假“收入证明”是弄虚作假的不道德行为。它会给购房者带来巨大风险。对个人而言，若被银行识破无法通过审查，购房者退房属违约行为。另一方面，自身还款压力大，若无力支付月供，与开发商和银行无关，弄虚作假风险全由购房者自己承担。贷款买房时开具虚假收入证明。这属于合同欺诈行为。存在法律风险。即银行能够以欺诈为由。要求撤销贷款合同

申请房贷开收入证明要注意哪些误区？

收入开的越高越好？

收入证明通常依据自身实际收入状况填写。然而并非完全实事求是。此时申请人需把握一定分寸。要具体问题具体分析。

通常情况下，申请人要结合自身工作情况考量。还要结合工作地经济状况考量。比如说一线城市的销售从业人员。比如说一线城市的金融等从业人员。这类人员可以把收入证明写得稍高些。只要未来能承受每月还款额就行。当然前提是必须符合自己的银行流水。另外 要与你所在公司的规模相符 也要和经济状况契合 至少偏差不能太大 银行贷款审核相对严厉

收入证明内容写的越多越好？

开收入证明时 有人认为里面内容越详尽越好 但实际并非如此 收入证明的信息不在于多 而在于精 含金量高的信息越能为贷款人加分

除姓名、职位、入职时间等基础信息外，一些股权、分红等信息也可适当写入。这能大幅提升自身综合还款能力。最后需附上公司地址、联系电话、负责人签字并加盖公司公章。

收入证明内容要跟之前的不一致？

每个人都有个人征信报告。每次向金融机构提供收入证明的记录会在报告上体现。有的人申请房贷时，不是首次开收入证明，提供的信息与以前不同。这样银行会重点审查不一致的原因。若查明是虚假信息，将会拒贷。严重的申请人要承担法律责任。

社保公积金跟收入没啥关系？

有人认为，开收入证明只需着重写明收入就行，社保、公积金不太关键。需明白，社保公积金的缴存时长是极佳的工作时间证明。填写工作时间时可依据这些信息来写。