杭州市买房限购政策2023年最新！（附：购房补贴攻略）

说起2023年杭州最新购房政策，杭州发布了买房限购政策。杭州限购区有变化，原来9个区，现在变为4个区。其他9个区域全都不限购。下面为大家详细介绍。

一、杭州限购区购房

【1】区域范围：

杭州最新的买房限购区域是：西湖区。还有上城区。以及拱墅区。另外是滨江区。总共就这4个区。

【2】购房条件：

限购区购房条件：

落户杭州后能直接在限购区买房，对社保没有要求，对落户年限也没有要求，并且是以家庭为单位限购两套住房

非本地户籍人员。只要在杭州有社保缴纳记录。或者有个税缴纳记录。就能在杭州限购区域买房。且限购一套。

二、杭州不限购区

1、余杭区

2、萧山区

3、钱塘区

4、富阳区

5、临平区

6、桐庐县

7、临安区

8、淳安县

9、建德市

以上9个区，为不限购区，购房无要求，全域不限购。

三、杭州无房家庭条件

1、已婚：

①在杭州一直无房；

②房产在2018年4月4号前已过户；

③房子在2018年4月4号后交易，无房满3年；

满足以上3点的任意一点，可以算作是无房家庭。

2、单身：30周岁以上，在杭州无房，可以算作是无房家庭；

离异状态持续满3年。在限购区域内没有房产的时长达到3年。这种情况下可被认定为无房家庭。

杭州A、B、C、D、E类高层次人才属于人才无房情况。若他们在限购区无房且满3年，那么可被算作无房家庭。

最重要的是：要满足以上条件。同时，非杭州户籍者还需满足特定要求。即在购房之日前3年起，已在杭州缴纳社保。且社保缴纳时长为36个月。如此，方可认定为无房家庭。

四、杭州购房首付比例

限购地区，商贷首套首付比例为25%，二套首付比例为35%，二套利率为4.5%。

非限购地区，商贷首套房首付比例为20%。二套房首付比例是30%。二套房贷款利率为4.4%。

注：杭州全域，认房不认贷。

五、杭州购房补贴

富阳区有购房补贴政策：针对在富阳购买首套住房的A-E类人才。A类人才可获各级最高共800万元购房补贴。B类人才可获各级最高共250万元购房补贴。C类人才可获各级最高共180万元购房补贴。D类人才可获各级最高共120万元购房补贴。E类人才可获40万元购房补贴。此外，E类人才还可获2500元/月的租房补贴我区企业、教育卫健事业单位引进的区级F1类人才，给予最高30万元购房补贴。F2类人才给予最高15万元购房补贴。F3类人才给予最高12万元购房补贴。F1类人才还可给予最高1500元/月区级租房补贴。F2类人才给予最高1000元/月区级租房补贴。F3类人才给予最高800元/月区级租房补贴。其中浙江省重点建设高校本科生只享受租房补贴。购房补贴分2年发放。区级租房补贴享受期限不超过5年。

临安区有购房补贴政策。针对临安区B、C、D、E类人才以及全日制博士、硕士研究生。分别给予不同额度一次性购房补贴。其中B类人才60万元。C类人才50万元。D类人才40万元。E类人才35万元。全日制博士30万元。全日制硕士15万元。补贴标准会视情况调整。若购房价格低于补贴标准。则按实际购房价格给予补贴。购房补贴分两年发放。第一年发放总额的50%。第二年发放总额的50%

钱塘新区给予杭州高层次 E 类人才购房补贴。补贴对象为在钱塘新区购买首套住房的杭州高层次 E 类人才。补贴金额为 30 万元。

临平区对企事业单位及其他组织中经区人力社保部门认定的B—E类人才给予购房补贴。“区内无住宅性质房产”的区级人才在临平区内购买商品住宅可享补贴。B类人才补贴标准为120万元。C类人才补贴标准为100万元。D类人才补贴标准为80万元。E类人才补贴标准为20万元。

普通人申请杭州E类人才。最简单的方式是通过“副高级职称”加上“专利成果”来进行申请

【1】考副高级职称

副高级职称可经由“杭州小窝”直接咨询报考事宜。考副高级职称，每年有两次机会。上半年考试时间为5月28号。下半年考试时间是11月初。考前最少需学习备考两至三个月。考副高职称存在一定难度。建议学习能力强的朋友报考。上午考75道选择题。下午考4道案例题。还需撰写1篇论文。考后两个半月能拿到证书。

【2】申请专利

申请E类人才的成果。成果可以是申请发明专利。也可以是实用新型专利。成果必须要和职称专业相匹配。具体可以通过“杭州小窝”免费咨询。

【3】提交申请

当你满足“副高级职称 + 专利”条件后。可登录“杭州市高层次人才分类认定申报管理系统”申请认定。提交申请后。大概 45 个工作日出结果。之后会在“浙江政务网”公示三日。公示期间。若没有单位和个人通过来信、来电、来访等形式向市人力社保局反映你存在的问题。那么便可通过。

以上便是关于2023年杭州购房政策的详细介绍了，

针对此次新政策，总结一下就是：

1、除上城区，西湖区，拱墅区，滨江区，其他区域取消限购

2、本市户籍即可在限购区域买2套(取消户籍满5年)

3、非本市户籍的只要有社保记录就可在限购区内购房

4、法拍房不限购

5、增值税变化：

非限购区域: 满二免征 (不看是否唯一)

四个限购区:满二唯一(唯一看限购区域是否有房）

限购地区首套首付25%，二套35%，二套利率4.5%。

二套住房利率为4.4%bp

今日起执行，按网签时间为准，目前仅纯商贷；