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企业租赁经营合同（一）出租方：_ 承租方：_承租经营者：_租赁企业名称：_地址：_所有者性质：_账号：_经营范围：_出租方和承租方依据_ ，经过协商签订了本合同。一、租赁企业概况 1 资产总额情况：其中包含流动资产情况、固定资产净值情况、无形及递延资产情况、其他资产情况。2 负债总额情况：其中包含流动负债情况、长期负债情况。3 所有者权益情况：其中包含实收资本情况、资本公积情况、盈余公积情况、未分配利润情况。4 生产经营状况。二、租赁期限：总共为_年，也就是从_开始，到_结束。租赁合同终止时需经审计（会计）事务所验证

核准租赁企业的资产负债状况以及损益情况。按照审计报告里明细表上的数额来进行清交结算。审计查证报告以及清交（结算）表会作为本合同的附件。四、经营目标。承租方在承租期内必须达成下列指标：1总产值为_元。其中：_年是_元；_年是_元；_年是_元。2实现利润_元。其中：_年是_元；_年是_元；_年是_元。五、租金。租金数额。租金计算办法。租金交付期限和交付办法。六、租赁收入的分配。承租期间所得收入，按下列顺序分配：弥补前年度亏损。依法纳税。提取法定公积金。提取公益金。提取特种基金。支付租赁费。支付承租方所得。支付奖励基金。支付福利基金。提取盈余公积金承租方获得的收入，每年依据承租方获得的数额，按照一定比例支付_元，剩余部分当作风险基金留存，承租方没有权利支配。

配。承租期满时结清承租方所得。具体方法如下。承租经营者、合伙承租成员在租赁期间可预支生活费。数额为一定金额。预支办法为特定方式。七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理：八、担保。承租方提供下列财产作抵押：现金若干元；若干物品、若干资产、折旧若干元。总额计为若干元。自愿成为承租方保证人，提供如下财产作担保，总额为若干元。自愿成为承租方保证人，提供如下财产作担保，总额为若干元。双方有以下权利和义务，出租方有权利，其一，出租人能够按时且足额向承租人收取租金。其二，出租人有权监督本企业的产品方向。其三，出租人有权维护本企业职工的合法权益承租方拥有权利。承租人对于本企业的经营管理具备相应权利。其中包括机构设置权。还包括人事相关权利。

任免的权力；专业技术人员聘任的权力；对职工进行奖惩、招用以及辞退的权力；自行选择工资形式、自行确定工资标准以及进行奖金分配的权力。出租方存在义务：出租人要依据承租人的请求，积极协助解决经营活动里的困难与问题。出租人应当依照合同规定保障承租人的合法权益承租方有义务。承租人必须按规定缴纳各种税、费及统筹基金，含国家能源交通重点建设基金。承租人须保证租赁的厂房、设备完好，依设备管理规定定期维护保养，未经出租人同意不得转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应确保租赁的固定资产净值不减少承租人要有价值_元的财产用作抵押。在租赁经营期间，抵押物仅有使用权，没有处分权。抵押物

应申请家庭财产保险。抵押金要交给出租方，由出租方存入银行，利息归承租人。十、合同的变更和解除 1 若承租人经营管理不善，或者出现重大决策失误，致使工厂连续一年以上亏损或遭受重大损失，出租人能够解除合同，无需承担违约责任，同时保留向承租人索赔的权利。当出现以下情况时，承租人有权解除合同并要求出租人承担违约责任：一是出租人违反合同规定，干扰承租人经营管理活动，致使承租人无法继续经营；二是承租人合法收入得不到保障。十一、违约责任1租赁双方应全面履行合同，若不履行或不完全履行合同，需承担违约责任，按照中华人民共和国合同法及有关政策规定执行。承租人若无法按期缴纳租金。那么应承担违约责任。需支付当年租金的违约金。并且要按每日万分之_支付滞纳费用

承租人无力支付租金时 要用风险保证金支付 若风险保证金不足缴纳租金 承租人要用抵押物或抵押金 即保证人的保证金折抵租金 合伙承租的合伙人负连带责任 承租期满 承租人不能按质按量交还租赁财产 应赔偿损失 并支付缺少数量价值的违约金若出租人违反合同约定 需承担违约责任 若给承租人造成经济损失 要赔偿实际损失 并支付当年租金的违约金 租赁期满后 涉及资产的退还与验收 双方因合同产生争议时 应先协商解决 若协商不成 则按以下第种方法解决 一是向仲裁委员会申请仲裁 二是向人民法院提起诉讼本合同自特定时间起生效。本合同正本共一式三份。出租方持有一份。承租方持有一份。工商局鉴证备案一份。副本共一式若干份。附件包含：1企业概况材料1份；出租方有公章，其地址明确，法定代表人签章，代理人也签章；承租方有公章，其地址明确，承租经营者签章，代理人也签章，还有承租方保证人签章，包括1和2；工商管理部门有鉴证意见，鉴证人签字，鉴证机关盖章