2021 年楼市持续强化调控政策，这使得买家毫无防备。那么，怎样做才能够避免遭遇陷阱呢？

赚钱并非易事。每个人都期望通过买房来实现保值或者让房子涨价。然而，倘若听信了中介的忽悠，选错了买房的地方，那么不仅无法实现保值的目的，甚至还会导致房子降价。

在天津买房如同赛跑一般。所有的房子就像是运动员。短短几年的时间里，有的人抄近道从而领先，有的人凭借装备领先。

当然有些人扭伤了脚，有些人掉队了。

因为环境变了，闭上眼睛买房的时代已经过去了。

下一步交给你买房子怎样避免害人的坑，让你拒绝交智商税。

2021 年天津购房落户政策规定：拥有天津户籍（包含集体户，和蓝印户籍不同，以下皆同）。

家中户下没房的（包含有未成年子女的离婚人士等情况，以下相同），可以在市区六区、德森四区以及远郊区五区购买 2 套住房；天津滨海新区不受限购政策限制。

天津有户籍，且名下已有一套住房的家庭，可以在市区六区、德森四区以及远郊区五区购买 1 套住房；天津的滨海新区没有限购政策。

非天津市户籍：

非天津市户籍居民家庭在天津市拥有 1 套及以上住房，那么在天津市（滨海新区除外）就暂停再次购买新建商品住房和二手住房。

非天津市户籍居民家庭若要在天津范围内购买住房，就需要提供在天津连续 3 年内缴纳 2 年以上的社会保险证明，或者提供在天津连续 3 年内缴纳 2 年以上的个人所得税证明。

补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。

中国人民银行天津分行在其网站上进行了公布。公布的内容为差别化信贷政策，其中规定二套房首付至少为 60%，并且暂停发放贷款期限为 25 年的商业性个人住房贷款。

本市有居民家庭，他们无住房且无购房贷款记录（包含住房公积金贷款），若这些居民家庭申请商业性个人住房贷款来购买住房，那么其最低首付款比例为 30%。

本市已有一套住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付款比例调整为不低于 60%。本市无住房但有购房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付款比例调整为不低于 60%。

商业性个人住房贷款利率下限，由天津市市场利率定价自律机制来确定。它是在国家统一信贷政策底线的基础之上进行协商的。

暂停发放贷款期限25年的商业性个人住房贷款。

房子是大家都希望购买的物品。然而，许多人在购房时并不清楚自己到底想要购买何种房屋。

购房者首先去了解整个市场。他们了解到了现在市场上究竟在卖着一些什么样的楼盘。

其次,根据自己的需要很快筛选出几个意向楼盘,再到现场去看。

要把户型的情况看好，把价格的情况看好，把优惠的情况看好，把环境的情况看好，把配套的情况看好等等细节，看好之后就立即下手。

刚需购房的购房者在买房时，不论房产市场如何变化，房屋都是必要购买的。

其实不管刚需还是部分性需求,有条件打算买的还是赶紧买。

未来一线城市的房子仍将是稀缺资源，产业结构等得到优化，人口会涌向一线城市，需求也会增长。

前面的文章向大家介绍了 2021 年天津购房落户政策的相关内容，还介绍了买房的注意事项的相关内容。

大家在办理买房落户事宜时，需留意并弄清楚当地的政策。在了解清楚之后，再去挑选合适的房屋进行购买。千万不能在对相关情况都不清楚的情况下就贸然买房。

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