最近几年，国内房地产市场发生了变化。以往房价一直处于上涨的态势，而现在全国房产价格呈现出稳中有降的状态。 国内的经济形势不容乐观。有不少业主持有多套房产。这些业主想要通过出售房产来回收资金。 二手房交易和普通商品交易不一样，它受政策的影响比较多。对于我们这些不是房地产行业的人而言，理解起来是有一定难度的。 常常有人询问“满二”“满五唯一”这些说法的具体含义，很多人对此往往并不清楚。 今天我们梳理一下在普通住房的二手房交易中，卖房者到底要缴纳哪些税。 “满二”之增值税及附加 房产作为商品在买卖过程中要交纳增值税。 增值税 《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔20...

商业三者险：保障范围与购买考量因素 商业三者险是车险的重要组成部分，它能为车主在道路上可能遭遇的责任赔偿提供重要保障。那么，商业三者险具体包含哪些内容呢？在进行购买时，又需要考虑哪些因素呢？ 商业三者险的保障范围主要包括以下情况：被保险人在使用保险车辆期间发生意外事故，这会导致第三者出现人身伤亡或者财产直接损失，而依照法律应当由被保险人承担的经济赔偿责任，在此处，“第三者”一般指的是除被保险人和保险车辆上人员之外的其他人。 具体来说，商业三者险可以赔偿的费用包括但不限于以下几类： 医疗费用包含第三者因事故受伤而引发的各项费用，如急救费用、诊疗费用、住院费用、手术费用以及药品费用等。 财产方面...

骑自行车能够增强孩子的运动能力，也能帮助孩子进行身体锻炼。那么，孩子到多大能够开始骑自行车呢？这无疑是许多家长心中都存在的疑问。接下来就请跟随小编一起去看看吧！ 如果孩子感兴趣，那么可以在孩子 3 到 4 周岁的时候让孩子接触自行车。 3 周岁以下的幼儿为何不能骑车呢？主要原因在于 3 周岁以下幼儿的肌肉力量较弱。骑车需要耗费较大的力气。如果幼儿的腿长时间处于紧张状态，这对骨骼的生长发育极为不利。 此时幼儿的平衡能力还不是很好，他们很容易意外受伤。所以，一般情况下，小编建议 3 周岁以下的幼儿最好不要骑自行车。 孩子骑自车要注意什么？ 首先，3 - 4 周岁的孩子接触的自行车，应先选择后车轮...

“满五唯一”和“满二唯一”这些词汇时常从房产中介的口中说出，常常让我们这些购买二手房的用户感到困惑不解，这究竟意味着什么呢？ 一、“满五唯一”是指什么 “满五唯一”是二手房交易中征税的一种简易说法。“满五”的意思是，从房产证出证开始计算，时间达到五年或超过五年。“唯一”则是指业主在该省内，在国土局系统里登记的只有这一套房子。按照规定，一般情况下，房子满足“满五唯一”的条件，就可以免除房子的个税和营业税。“满五唯一”是针对卖家的。在实际交易过程里，个税和营业税通常由买方支付。因此，满足“满五唯一”条件的房子，对于买家而言是好事，能够省下一大笔税费。 二、“满二唯一”又是什么 2015 年开始...

北京住宅租赁市场在 3 月份迎来了“小阳春”。它没有像二手房市场那样出现热度，但依然保持着稳健的态势。 机构数据表明，在 2025 年 3 月这个时间节点。北京的住宅租赁交易量呈现出环比明显回升的态势。因为去年的基数比较高，所以同比出现了小幅回落的情况。不过，从整体来看，其表现要优于 2019 年至 2023 年的同期水平。另外，市场还呈现出了明显的区域分化现象，像回龙观、望京等这些热门商圈一直都在持续领跑。 值得关注的是，机构调研数据表明，在全国 40 个重点城市中，35 岁以上的租客占比超过了三成。租房人口结构发生了变化，这种变化促使居住品质正成为租客重点考量的因素，同时租赁市场对“好房子...

满五唯一是什么意思呢？将“满五唯一”拆分开来进行解析，这样就能一下子明白它的意思啦。 满五的意思：你家名下的房产，从房本出来到现在，满五年。 意思如下：以家庭为单位来看，在你的房子所在的那个省份的城市里，仅有一套商品房。 你家有一套商品房，已经满五年了，并且是唯一的一套。若你拥有符合满五唯一条件的房子，那么在进行交易时，此房子可免交个人所得税和营业税。 这样能降低房屋交易的成本。以我所在的惠州为例，在二手房交易市场形成了一个惯例，即业主只收取特定的金额，而不承担任何税费。 有一套二手房是雍逸园的在出售。一般来说，业主会表明实收的具体金额，并且其他费用一概不承担。其中，中介费这一项，业主是不会...

知道车险分为几种险种的人应该都有基本认识。车险主要分为交强险和商业险。其中，商业险又主要分为主险和附加险。下面我们主要来讲讲车险几种不同险种的保障范围。 交强险是国家强制推行的保险。它不以盈利为目的。交强险的保险范围几乎将所有道路交通风险都涵盖在内。它实行的是“无过错责任”原则。交强险主要是对机动车导致他人受害的交通事故中受害人的人身伤亡和财产损失进行保障。然而，它并不包括保险车辆的本车人员和被保险人。凡是对第三方（除本车、本车上人员之外的）造成损失的情况，不管是否有责任，都属于交强险的保险范围。在这种情况下，保险公司都会在责任限额内进行赔偿，并且不会设置免赔率和免赔额。 交强险的保险范围涵盖...

商业险包含的险种较为丰富多样，主要可分成两大类别，分别是基本险和附加险。以下是我们可以总结出的几种险种： 基本险包含车辆损失险；基本险包含商业第三者责任险；基本险包含全车盗抢险；基本险包含车上人员责任险。 附加险包含多种险种。其中有玻璃单独破碎险。还有自燃损失险。也有车身划痕损失险。另外还有不计免赔率特约条款等。 此外，提及了一些特定的险种。其中有医保外用药责任险，还有单独轮胎险等。需注意，商业险的具体种类因不同的保险公司以及保险产品的设计而会有所不同。 新版商业车险包含三大主险以及十一项附加险。那么，具体的商业车险都包含哪些险种呢？通常又会购买哪些险种呢？ 2 星、1 星：通常情况下都不建议...

在买二手房的时候总是会听到满五唯一，这到底是什么意思？ “满五唯一”是二手房市场的一个简单缩写词。“满五”指的是房产证从出证起开始计算，时间达到五年或超过五年。“唯一”是说业主在该省份内，在国土局系统里登记的只有这一套房子。很多人在买房子时会将满五唯一当作挑选房子的一个条件，从而大大降低了购房的花费。 那我们应该怎么判定满五唯一？ 1、普通商品房与经济适用房 普通商品房和经济适用房判别满五年主要有两种方式。其一，检查房子的契税发票开具时间；其二，查看房产证的登记时间。这两种情况中的任何一种，都可以被当作产权起始时间。 2、已购公房 已购公房被称作“房改房”。它的购置价存在三种情况。一种是市场价...